【レトロ・アンティーク・間取り相談・二世帯住宅・豊中・北摂・大阪・関西の女性建築家(設計士）】

主婦で一級建築士の土肥です！

家を買おうと思ったら、まずは大切なのは間取りでもなく、構造でもなく。まずは予算を確定することです。

家を建てる、家をリフォームするということは、まずは大きなお金が動くという事です。

新築にしろリフォームにしろ、ご相談を受ける時も、家のプランニングの前に、まずは予算を確定することから始めます。

アースカラー設計では事前に、FPさんを紹介して税金・贈与・ローン・保険などトータルで話し合ってもらいますが

「まだ家をいじることに関して家族の全会一致を得てないし、まだ不確定な段階から自分の懐事情を話すのは気が引ける」

という方が多いのも事実ですし、すごく気持ちもわかります。

FPさんに怒られるかもとか思っちゃいますよね。

ですので、新築や中古物件購入でリフォームするなど、ローンを組みたい、と思っている方にはまずこの本を読んでいただいています。

改訂版「住宅ローン」賢い人はこう借りる!

この本は、読みながら自分で考えて「きちんと生活を保ちながら返しきるローンのプラン」の金額をはじき出すことが出来ます。

一般的に気に入った物件を見つけて、または新築プランを立てた後に、その物件が手に入る金額のローンを組む、ということをしますが、本当は「予算あっての物件選び」のはずです。

不動産屋や住宅メーカーは家が売れさえすればいいので、消費者が生活を圧迫せずに返しきるプランでローンを組むことなど考えてくれていません。

ですので、FPさんに相談しないのならば、まずは自分できちんと勉強してくださいね